124482, г. Москва, Зеленоград, корп. 129

+7 (499) 736-44-82

e-mail: matushkino@mail.ru

124482, г. Москва, Зеленоград, корп. 129

736-44-82

matushkino@mail.ru

Отчет ГБУ Жилищник Матушкино за 2015 г.

Уважаемый Владимир Викторович!

Уважаемые депутаты муниципального округа Матушкино.

 

ГБУ «Жилищник района Матушкино» специализированная организация, оказывающая услуги по управлению, эксплуатации и содержанию жилого фонда района в соответствии с действующими нормативными документами (Жилищный кодекс РФ, постановление Правительства РФ от 13.08.2006г. №491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в МКД»).       Эксплуатация и содержание МКД в количестве 113 домов осуществляется с июля 2015г., в связи с передачей МКД от ГБУ «Жилищник района Савелки» в ГБУ «Жилищник района Матушкино», а также осуществляет содержание 75 дворовых территорий района Матушкино.

Например: За состоянием дворовых территорий,вывозом твердых бытовых отходов и крупногабаритного мусора следит отдел благоустройства и озеленения с помощью видеонаблюдения и ГЛОНАСС. Выявленные замечания в тот же день учитываются и передаются в работу.

В 2015 году за счет дополнительных средств бюджета (программа «Жилище») осуществлено благоустройство 22 дворовых территорий (8-силами «Жилищника», остальные –подрядными организациями), в рамках средств стимулирования управ районов выполнено благоустройство 30 дворовых территорий (2 – силами «Жилищника», остальные –подрядными организациями). В это же времяпроведено благоустройство трёх объектов образования выполненными подрядной организацией ООО «ДЕЗ Матушкино-1». Программа благоустройства продолжится и в 2016 году.

Одновременно Наша организацияобеспечивает:

- бесперебойную работу систем горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, центрального отопления, вентиляции, мусороудаления, противопожарной автоматики и дымоудаления, лифтового хозяйства, содержание мест общего пользования;

-следит за выполнением правил и норм технической эксплуатации жилого фонда;

-заключает договоры с подрядными организациями на выполнение специализированных видов работ, предусмотренных правилами и нормами эксплуатации жилого фонда.

Мы обладаем всеми необходимыми ресурсами для качественного обслуживания многоквартирных домов - материально-технической базой  и штатом сотрудников, способных решать проблемы любой сложности. Принцип нашей работы – профессионализм, создание комфортных и безопасных условий для проживающих в домах.

 

Как известно, что Москва(и естественно Зеленоградский АО) с 2015 г. перешла на новую систему финансирования капитального ремонта. (Региональная программа капитального ремонта общего имущества – это программа проведения капитального ремонта всех многоквартирных домов, расположенных на территории города Москвы. Программа рассчитана на 30 лет (с 2015 – 2044 гг.) и подлежит актуализации не реже чем один раз в год (Постановление Правительства Москвы от 29.12.2014г. № 832-ПП).)

Теперь собственники квартир при помощи взносов(Введение платы за капремонт не отразиться на положении малообеспеченных и льготных категорий граждан. Так как взнос на капремонт входит в состав платы за жилое помещение, то на него распространяются действующие льготы (для льготных категорий) и субсидии (для малообеспеченных граждан)будут сами формировать фонд, за счет которого и будет впоследствии ремонтироваться их дом. Ежемесячные взносы собственников помещений в многоквартирном доме формируют фонд капитального ремонта дома. минимальный размер взноса на капремонт - 15 руб. с 1 кв.м. общей площади помещения в месяц. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт лежит на всех собственниках помещений в многоквартирном доме. Такая обязанность возникает с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Очередность проведения капитального ремонта в конкретных домах определяется исходя из следующих критериев:

- продолжительность эксплуатации инженерных систем и конструктивных элементов дома с момента ввода в эксплуатацию или предыдущего ремонта;

- оценка технического состояния инженерных систем и конструктивных элементов дома, получаемой по результатам мониторинга и с учётом установленных межремонтных сроков.

На период 2016-2017г.г. в районе Матушкино согласно программе работы запланированы в корпусах: 145,146,147,148,232,445,153, пл. Юности 3,4,5.

Перечень работ (услуг) по капитальному ремонту с учетом особенностей конкретного дома определен постановлением Правительства Москвы. (от 29.12.2014 № 833-ПП.)

Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества многоквартирного дома включает:

-освещение помещений общего пользования;
-температуры и влажности в помещениях общего пользования;
-текущий ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества:

-межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее,крыши.
Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

В настоящее время в специализированных квартирах жилых домов района Матушкино установлено 7 гидравлических подъемников для инвалидов, которые обслуживаются организацией МосОТИС.

В 2015году во избежание роста задолженности населения и юридических лиц, а также для повышения платежной дисциплины населения за ЖКУ ГБУ «Жилищник района Матушкино» на постоянной основе проводились следующие мероприятия:

-уведомления о задолженности по телефону лично и автоматизированное информирование для граждан, имеющих задолженность от 1 месяца;

-уведомления о задолженности лично с отметкой о вручении и в почтовые ящики для граждан, имеющих задолженность от 2 месяцев и уведомления «В новый год без долгов» о проведении сверки расчетов для граждан, имеющих задолженность от 1 до 2х месяцев;

-направление в судебные участки заявлений о вынесении судебных приказов (подано 100% заявлений о вынесении судебных приказов к гражданам, имеющим задолженность 6 и более месяцев, в 2015г. – 186 заявлений на сумму 5,9млн.руб.).

Проведена большая информационная работа: помимо уведомлений в почтовые ящики и объявлений, размещенных на информационных стендах в подъездах МКД, на сайте ГБУ «Жилищник района Матушкино», на сайте управы в ноябре-декабре 2015г. размещены статьи «В Новый год без долгов!», списки должников и т.д.;

Проведена разъяснительная работа по вопросам расчетов за ЖКУ на приеме жителей;

Кроме того, проводятся мероприятия по заключению соответствующих договоров с собственниками и арендаторами нежилых помещений, которые в течение 2015г. начиная с момента перехода МКД в управление ГБУ «Жилищник района Матушкино» не рассчитываются за предоставленные услуги.

Анализ результатов, проведенных ГБУ «Жилищник района Матушкино» досудебных мероприятий в отношении юридических лиц, показал  снижение количества должников на 14 и общей суммы задолженности к концу года более чем на 700тысяч рублей.

Взаимодействие с жителями района по вопросам ЖКХ и благоустройства осуществляется путем обращений жителей на портал «Наш город» и встречи с жителями района. Обращения граждан ведется с четким соблюдением регламента, установленного законом. Ответы заявителям направляются в течение месяца с момента поступления обращения, если вышестоящими организациями не установлены иные сроки выполнения.

Обращения на портал «Наш город» отрабатываются в установленные сроки (5 суток), за исключением работ по восстановлению освещения (1 сутки), либо сезонных работ, где срок аргументированно переносятся до наступления соответствующих погодных условий,при этом в случае прямого обращения жителя Зеленоградского АО г. Москвы к сотруднику нашего учреждения, его пожелания будут зафиксированы и отработаны в установленные законодательством сроки.

Доклад закончен

СПАСИБО ЗА ВНИМАНИЕ!!!!

 


Правовая информация

Все материалы данного сайта могут быть воспроизведены в любых средствах массовой информации, на серверах сети Интернет или на любых иных носителях

без каких-либо ограничений по объему и срокам публикации. Условием перепечатки и ретрансляции является ссылка на первоисточник

(в случае копирования информации портала в сети Интернет — интерактивная ссылка).



Яндекс.Метрика