124482, г. Москва, Зеленоград, корп. 129

+7 (499) 736-44-82

e-mail: matushkino@mail.ru

124482, г. Москва, Зеленоград, корп. 129

736-44-82

matushkino@mail.ru

Отчет ГБУ Жилищник района Матушкино за 2016 г.

Уважаемые депутаты, коллеги!

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 10.09.2012 года № 474-ПП «О порядке ежегодного заслушивания Советом депутатов муниципального округа отчета директора ГБУ «Жилищник района Матушкино», представляю отчет об основных результатах и итогах работы по выполнению комплексных программ за 2016 год.

Основной целью деятельности созданного ГБУ «Жилищник района Матушкино» является осуществление мероприятий по реализации на территории района Матушкино задач надежного, безопасного и качественного предоставления жилищных, коммунальных и прочих услуг, включая управление многоквартирными домами, а также благоустройство территорий и содержания объектов коммунальной и инженерной инфраструктуры.

 

Техническое обслуживание и санитарное содержание МКД

В управлении ГБУ г. Москвы «Жилищник района Матушкино»  находятся 114 жилых домов.

Для оперативного решения вопросов в районе имеется 3 диспетчерские службы. Управляющая организация ГБУ «Жилищник района Матушкино» оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту многоквартирных домов, а именно: ремонт и наладка инженерных коммуникаций, кровельных покрытий, приведение в порядок технических помещений, техническое обслуживание лифтового хозяйства, систем дымоудаления и противопожарной автоматики, санитарная очистка мест общего пользования, вывоз ТБО и КГМ, герметизация межпанельных стыков фасадных стен, восстановление отдельных участков и элементов лестниц, пандусов, крылец, козырьков, отдельных участков полов на лестничных маршах и пр., также ежедневно  осуществляет контроль за состоянием подвалов, технических помещений, подъездов.  

Выявленные нарушения устраняются незамедлительно.  Работы по текущему содержанию и ремонту многоквартирных домов осуществляют сотрудники рабочих специальностей, а именно маляры, сантехники, штукатуры, плотники, слесари, электрики и т.д. Все сотрудники ГБУ проходят специализированную профильную подготовку по своей специальности, а также обучение и периодическую проверку знаний в области охраны труда. 

В 2016 г. управляющей организацией ГБУ «Жилищник района Матушкино» выполнен ремонт 91  подъезда.

Ежемесячное техническое обслуживание и ремонт систем дымоудаления и противопожарной автоматики (131 шт), автоматизированных узлов управления (АУУ в 6 домах) системы ЦО, лифтов,  находящихся в управлении ГБУ «Жилищник района Матушкино», выполняются специализированными подрядными организациями.

Также одной из важнейших задач, стоящих перед управляющей организацией, является подготовка жилых зданий к зимней эксплуатации. Выполнение работ по подготовке жилищного фонда к зимнему периоду осуществляется ежегодно с 1 мая по 1 сентября во всех домах по утвержденному префектурой графику.

В целях обеспечения нормальной жизнедеятельности района в зимний период 2016-2017 гг., управляющей организацией совместно со специализированными подрядными и теплоснабжающими организациями была проведена подготовка жилого фонда к эксплуатации к зимнему периоду 2016-2017гг. в установленный срок.

В летний период 2016 года были подготовлены все многоквартирные дома к зимней эксплуатации, акты готовности подписаны представителями МОЭК и Мосжилинспеции. При подготовке домов к эксплуатации в осенне-зимний период 2016-2017 гг., срыва сроков графика подготовки не допущено. Все дома обеспечены бесперебойным отоплением.

Планы мероприятий и объемы работ по подготовке жилищного фонда к зимнему отопительному сезону были сформированы и выполнены с учетом выявленных недостатков в ходе предыдущей зимней эксплуатации, необходимости повышения надежности содержания зданий, систем инженерного оборудования, анализа жалоб и обращений жителей.

Силами теплоснабжающих и управляющей организации были выполнены гидравлические испытания всех систем теплоснабжения: тепловых вводов, разводящих сетей, теплофикационного оборудования центральных тепловых пунктов.

При подготовке домов к осенне-зимней эксплуатации выполнен комплекс мероприятий, а именно:

- герметизация швов;

- ремонт, промывка и гидравлическое испытание систем отопления;

- укомплектование вводов и тепловых узлов поверенными контрольно-измерительными приборами;

- восстановление теплоизоляции на трубопроводах, расширительных баках, регулирующей арматуре;

- ремонт, утепление и прочистка дымовых и вентиляционных каналов;

- замена разбитых стеклоблоков, стекол окон, ремонт входных дверей и дверей вспомогательных помещений;

- ремонт и установка пружин и доводчиков на входных дверях.

 

ГБУ города Москвы «Жилищник района Матушкино» в полном объеме укомплектован передвижными средствами электроснабжения (ПЭС), тепловыми пушками, электрогенераторами.

На балансе ГБУ «Жилищник района Матушкино» имеются 17 подъемных платформ для инвалидов, расположенных в жилых домах района. Эксплуатацию данных платформ осуществляет специализированная организация ООО «Автоматизированные системы».

Все подъезды, в которых расположены подъемные платформы  для инвалидов, оснащены средствами дистанционного видеонаблюдения и переговорной связью с диспетчерскими службами ОДС района.

 

Благоустройство дворовых территорий

Благоустройство дворовых территорий в летний период производится преимущественно силами ГБУ «Жилищник района Матушкино».

Более подробно хочу остановиться на самом крупном проекте этого года – это спортивная площадка у корп.414.

Жители района Матушкино неоднократно обращались с просьбой сделать новую спортивную площадку для различных категорий людей. Управой района был вынесен данный вопрос на голосование на портал «Активный гражданин». Большинство жителей проголосовало за обустройство спортивной площадки типа воркаут. Кроме того в управу района так же обратились представители паркур сообщества с просьбой организовать для них специализированную площадку. По итогам было принято решение о строительстве новой многопрофильной спортивной площадки. Площадка поделена на три зоны: паркур,  воркаут и силовые тренажеры. Таким образом, мы постарались учесть просьбы жителей.

Всего в рамках проведения работ по благоустройству территории района Матушкино в 2016 году выполнено:

- ремонт асфальто – бетонного покрытия – более 7  тыс.кв.м.;

- установка бортового камня – 817 шт.;

- ремонт детских площадок, в том числе установка игрового оборудования – 3шт.;

- обустройство спортивной площадки – 1шт.;

- ремонт площадки для выгула животных – 1шт.;

- ремонт контейнерной  (бункерной-для крупногабаритного мусора) площадки – 1шт.;

 

Из наиболее крупных и значимых объектов, благоустроенных в 2016 году  ГБУ «Жилищник района Матушкино»  (с привлечением специализированной организации),  хочу выделить  скейт – парк у Быкова болота. Оборудован он был в 2009 году, а в 2016 году выполнен ремонт с последующим декоративным оформлением. В июле 2016 года состоялось торжественное открытие парка.

Данный объект участвовал в конкурсе «Зеленоградский дворик»  в номинации «Самая благоустроенная территория дворовой спортивной площадки». По итогам конкурса коллектив ГБУ «Жилищник района Матушкино»  был отмечен благодарственным письмом Мэра Москвы  С.С.Собяниным.

Кроме того, ГБУ «Жилищник района Матушкино» выполнены работы по благоустройству территории  8 объектов образования.

Состояние дворовых территорий и выполняемых работ контролируется отделом благоустройства и озеленения. Выявленные замечания в тот же день учитываются и передаются в работу. За вывозом твердых бытовых отходов и крупногабаритного мусора надзор осуществляется с помощью видеонаблюдения, мониторинга с помощью ГЛОНАСС и по результатам ежедневного обследования.

 

Содержание и уборка дворовых территорий

ГБУ «Жилищник района Матушкино» осуществляет содержание 76 дворовых территорий.

Уборка дворовых территорий осуществляется согласно «Правил санитарного содержания территорий, организации уборки и обеспечения чистоты и порядка в городе Москве» от 09.11.1999 №1018.

Уборку дворовых территорий ГБУ «Жилищник района Матушкино» осуществляет своими силами.

На территории района Матушкино находится 64 контейнерные площадки, 719 детских площадок, 5 катков. Площадь уборки дворовых территорий, находящихся на балансе ГБУ «Жилищник района Матушкино» в летний период составляет 861 146 м.кв., в зимний период составляет  355 803 кв.м.

Для уборки дворовых территорий в зимний период на балансе ГБУ «Жилищник района Матушкино» имеется собственная техника в количестве 13ед., средства малой механизации (мотоблоки – 13 ед.), тележки-дозаторы для разбрасывания твердых реагентов (ПГМ) – 130 шт., а также для качественной уборки дворовых территорий в зимний период 2016-2017 гг. осуществлена закупка необходимого инвентаря.

Для организации уборки дворовых территорий в зимний период 2016-2017гг. получено 100 тонны противогололедных реагентов.

Вся техника находится в технически исправном состоянии и готова к работе как в зимний, так и в весенне-летний период.

 

Судебная и претензионная работа

ГБУ «Жилищник района Матушкино» на постоянной основе проводится комплекс мероприятий, направленных на снижение задолженности за жилищно-коммунальные услуги, а также на повышение платежной дисциплины населения.

В рамках досудебной работы ежемесячно проводятся следующие мероприятия:

- Направляются долговые ЕПД для граждан, имеющих задолженность 1 и более месяцев;

-Уведомления о задолженности с вручением лично под роспись и в почтовые ящики для граждан, имеющих задолженность 2 и более месяцев;

- Информирование должников по телефону (лично и в автоматическом режиме);

- Уведомления об ограничении коммунальных услуг за 30 дней до санкции (согласно постановлению Правительства РФ № 354);

- Реструктуризация долга – заключение соглашений о погашении долга в  рассрочку с возможностью оформить субсидию на оплату ЖКУ;

- Информационная работа на сайте ГБУ «Жилищник» и управы (в декабре проведена акция «В новый год без долгов!» и «Сохрани средства на новогодние подарки!»);

- Разъяснительная работа по вопросам расчетов за ЖКУ на приеме жителей;

 - Взаимодействие со старшими по дому (подъезду) в рамках информирования жителей о задолженности (объявления в подъездах МКД, уведомления, справочная информация для стендов в МКД).

 

К должникам, имеющим задолженность 6 и более месяцев, применяются следующие меры принудительного взыскания:

- Подача исков и заявлений о вынесении судебного приказа с учетом пени за просрочку платежа;

- Направление исполнительных документов в банки; службу судебных приставов;

- Банками и службой судебных приставов производится арест расчетного счета, списание суммы долга;        

- Совместно со службой судебных приставов дополнительно проводятся следующие мероприятия:

- поквартирный обход должников совместно;

- ограничение выезда должника за пределы Российской Федерации;

- запрет регистрационных действий на движимое имущество (должник, имеющий в собственности автотранспорт, не может снять его с учета, а также продать свой автомобиль до момента полного погашения задолженности за ЖКУ);

- розыск и арест движимого имущества.

На текущий момент ГБУ «Жилищник района Матушкино» подано 746 заявлений о вынесении судебных приказов на сумму  29,3 млн. руб., исполняется 353 договора о рассрочке на общую сумму 11,04 млн.руб.

Предпринятые в 2016 г. меры позволили значительно повысить валовый сбор с населения.

 

Доклад окончен.                          Спасибо за внимание.


Правовая информация

Все материалы данного сайта могут быть воспроизведены в любых средствах массовой информации, на серверах сети Интернет или на любых иных носителях

без каких-либо ограничений по объему и срокам публикации. Условием перепечатки и ретрансляции является ссылка на первоисточник

(в случае копирования информации портала в сети Интернет — интерактивная ссылка).



Яндекс.Метрика